Een huis kopen in Griekenland? Toch niet zo makkelijk…..

In mijn vorige blog heb ik ons verhaal verteld over de keuze om te emigreren naar Griekenland. In mei 2022 zijn wij ons nieuwe stulpje gaan bezichtigen en tot de dag van vandaag wonen wij er nog niet. Van onze Griekse vrienden krijgen wij vaak te horen ¨You´re no longer in Holland anymore´ gevolgd door een bulderende lach. Dat wij niet meer in Nederland zijn hebben wij ondertussen ook wel door.

In Nederland hebben wij onze advocaat op Griekenland via de notaris gemachtigd om voor ons het aankoopproces te begeleiden en onze belastingnummers aan te vragen. Zonder belastingnummer kun je op Griekenland geen huis kopen. Op 11 september zijn wij in Griekenland aangekomen en vertrokken naar een klein hotel om daar nog 40 dagen te kunnen overbruggen. Op dat punt was het voorruitzicht dat het binnen vier weken allemaal rond zou zijn. Helaas heeft dit niet zo mogen zijn.

Wij hebben meteen een afspraak gemaakt met de verkopers en een een stempel gehaald op het belastingkantoor zodat deze wist dat wij toch echt waren wie wij zijn. Opvolgend op de koffie bij de verkopers, alle afspraken betreffen een bak koffie in de zon en binnen een half uur weg kun je vergeten. Na een uurtje of drie zat alles in kannen en kruiken en lag de vraag bij de makelaar en de de advocaat hoe snel ze alles rond konden maken.

Hier start het proces om alle documentatie pas als er een overeenkomst bereikt is, papierwerk wordt verzameld, een bouwkundige komt kijken en een topograaf gaat de foto´s maken voor het kadaster.

En dat was het punt dat alles mis ging.

Bosbeheer (Forestry) Griekenland

De plattegronden gemaakt door de topograaf gaan naar het Kadaster ter goedkeuring. Een aantal jaren geleden zijn de plattegronden aangepast door het Bosbeheer en wie geen bezwaar ingediend heeft is stilzwijgend akkoord gegaan. Bosbeheer heeft in deze plannen stukken grond het label bosgrond meegegeven en bosgrond mag in Griekenland niet gekocht of verkocht worden.

Dit heeft ertoe geleid dat een stuk van de grond bestempeld is als bosgrond en laat het toeval nu willen dat het de grond is waar een schuur op stond. De ingediende kaarten klopten niet en ja er staat een schuur op grond die van Bosbeheer is. Op dat punt zijn wij door iedereen om ons heen gewaarschuwd dat in dit soort situaties een lange adem nodig is. Niet omdat het zo complex is of omdat er veel stukken aangeleverd moet worden, nee dit was het punt dat wij kennis maakte met de Griekse bureaucratie.

Ondertussen moesten wij het hotel uit omdat het seizoen voorbij was. Gelukkig konden wij via via bij de buren van het hotel een appartement huren. Het is niet groot maar gelukkig drie keer het oppervlakte van onze hotel kamer. Het eerste wat de eigenaar tegen ons zei? Ik hoop dat jullie het redden voordat het seizoen eind april weer begint. Bosgrond is op het eiland niet iets ongewoons en veel lokalen hebben er mee te maken gehad. In het slechtste geval kan het 8 maanden duren voordat er een besluit is gemaakt. Dit was nu niet echt nieuws waar je blij van wordt.

De verkopers hebben in overleg met ons de garage al neergehaald in de hoop dat dit het proces zou versnellen. Het idee was, garage plat, hekje verzetten, nieuwe kaarten laten maken, stempel op de akte en hoppa de sleutel in ontvangst nemen.

En nu?

Vandaag is het op de kop af drie maanden geleden dat wij de mededeling kregen dat er bosgrond on de kavel aanwezig was. Wij hebben op ons appartementje kerst en oud en nieuw gevierd en hadden tot vandaag geen zicht op het verloop. Iedereen is druk met elkaar aan het bellen maar die begeerde stempel is er nog niet. Tot vandaag, vandaag is het bericht gekomen van Bosbeheer dat de papieren opgehaald kunnen worden en de notaris verder kan met de verkoop. Wij zijn daarmee wel een schuur en een stuk kavel kwijt, maar dit was te verwachten en hebben wij drie maanden geleden al geaccepteerd.

Nu is het hopen dat de notaris niet weer vier weken nodig gaat hebben voor het opstellen van het koopcontract. Iedereen hier is druk en niemand heeft tijd vooral als het gaat om papierwerk.

Hoop doet leven en stiekem, heel stiekem hopen wij dat wij voor februari de sleutel in ontvangst mogen nemen en na een goede 8 maanden eindelijk kunnen gaan genieten van ons nieuwe stulpje.

Yasou!

Yours Truly